【房贷利率2013】2013年是中国房地产市场发展过程中一个重要的年份，这一年，国家对房地产市场的调控政策持续加强，同时，房贷利率也经历了多次调整。房贷利率的变化直接影响到购房者的还款压力和购房成本，因此，了解当年的房贷利率情况对于当时的购房者和研究者都具有重要意义。
在2013年，中国人民银行多次调整贷款基准利率，但整体来看，这一年的房贷利率相对稳定，没有出现大幅波动。不过，由于央行鼓励商业银行根据市场情况进行差异化定价，部分城市的房贷利率在实际操作中有所上浮或下浮。
以下是2013年主要城市房贷利率的总结：
| 城市 | 首套房利率（基准利率） | 二套房利率（基准利率） | 备注 |
| 北京 | 5.88% | 6.40% | 部分银行上浮 |
| 上海 | 5.88% | 6.40% | 部分银行上浮 |
| 广州 | 5.88% | 6.40% | 部分银行上浮 |
| 深圳 | 5.88% | 6.40% | 部分银行上浮 |
| 成都 | 5.88% | 6.40% | 部分银行上浮 |
| 武汉 | 5.88% | 6.40% | 部分银行上浮 |
| 杭州 | 5.88% | 6.40% | 部分银行上浮 |
从上述表格可以看出，2013年全国主要城市的首套房贷款利率普遍为5.88%，二套房则普遍为6.40%。这些利率均以中国人民银行公布的贷款基准利率为基础进行调整，但由于各银行的信贷政策不同，部分城市和地区存在一定的浮动空间。
此外，2013年还出现了“公积金贷款”与“商业贷款”并行的情况，部分城市对使用公积金贷款的购房者提供了更为优惠的利率政策，进一步减轻了购房者的负担。
总体来看，2013年的房贷利率在政策调控和市场供需关系的共同作用下保持相对平稳，为购房者提供了一个较为稳定的融资环境。尽管利率水平不高，但随着房价的持续上涨，购房者的月供压力依然较大。这也促使更多人开始关注住房贷款的长期规划和风险控制。