【物业要求交装修保证金是否合法】在日常生活中，很多业主在装修房屋时，会被物业公司要求缴纳“装修保证金”。这种做法是否合法？本文将从法律依据、常见情况以及业主权利等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、
根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业公司在提供服务过程中，有权对装修行为进行管理。但要求业主缴纳“装修保证金”是否合法，需结合具体情况分析：
1. 物业无权强制收取装修保证金：
装修保证金的设立应基于合同约定或业主大会决议，不能由物业公司单方面决定。若没有相关协议或规定，物业公司要求缴纳装修保证金可能涉嫌违规。
2. 装修保证金的性质与用途：
若物业确实设立了装修保证金，其用途应明确为保障装修期间公共设施、环境卫生等不受损害。且在装修结束后，如无损坏，应退还保证金。
3. 业主的维权途径：
如果认为物业公司的收费不合理，业主可以通过向住建部门投诉、申请调解或提起诉讼等方式维护自身权益。
4. 不同地区的政策差异：
各地对装修保证金的规定不一，部分城市已出台明确规定，禁止物业强制收取装修保证金，建议业主了解当地政策。
二、表格对比
| 项目 | 内容说明 |
| 法律依据 | 《物业管理条例》、《民法典》、地方性法规等 |
| 物业是否有权收取 | 无权单方面强制收取，需有合同或业主大会同意 |
| 装修保证金的性质 | 属于押金性质，用于保障装修期间的公共安全和秩序 |
| 是否需要退还 | 若无损坏，应在装修结束并验收合格后退还 |
| 是否合法 | 合法前提为有合同或业主大会授权；否则可能违法 |
| 业主可采取措施 | 投诉至住建局、申请调解、提起诉讼等 |
| 各地政策差异 | 部分地区已明文禁止物业收取装修保证金 |
三、结论
物业要求交装修保证金是否合法，关键在于是否有合法依据。如果物业公司在未与业主达成一致的情况下强行收取，业主有权拒绝并寻求法律支持。建议业主在装修前与物业沟通清楚，签订书面协议，避免纠纷发生。