【沈阳铁西区兴顺街宏伟小区的二手房多少钱一平】在沈阳铁西区，兴顺街宏伟小区是一个较为成熟的住宅区域，周边配套相对完善，生活便利。近年来，随着房地产市场的波动，该小区的二手房价格也有所变化。为了帮助购房者更清晰地了解该小区目前的房价情况，以下是对该小区近期二手房价格的总结与分析。
一、小区概况
小区名称：宏伟小区
所在区域：沈阳市铁西区
地理位置：位于兴顺街附近，靠近地铁1号线
建成时间：2000年左右
房屋类型：多层住宅、部分小高层
户型结构：以两室一厅、三室一厅为主
配套设施：超市、学校、医院、公园等基本齐全
二、当前二手房均价（2025年4月）
根据近期市场数据统计，沈阳铁西区兴顺街宏伟小区的二手房价格大致如下：
| 房屋面积（㎡） | 均价（元/㎡） | 总价范围（万元） | 房型 | 备注 |
| 60 | 6,500 | 39-45 | 两室一厅 | 朝南、采光好 |
| 75 | 6,800 | 51-58 | 两室一厅 | 中层、电梯房 |
| 85 | 7,000 | 59-65 | 三室一厅 | 高层、带电梯 |
| 95 | 7,200 | 68-75 | 三室一厅 | 楼层高、视野好 |
| 105 | 7,500 | 78-85 | 三室一厅 | 全景落地窗 |
> 说明：以上价格为参考值，具体价格会因楼层、朝向、装修情况、是否带电梯等因素有所不同。
三、价格影响因素
1. 楼层与朝向：高层房源通常比低层更受欢迎，朝南或东南方向的户型价格略高。
2. 装修状况：精装修房源普遍比毛坯房贵10%-20%。
3. 电梯情况：有电梯的房源相比无电梯的，溢价明显。
4. 小区环境：绿化好、物业管理完善的小区更具吸引力。
四、市场趋势
目前沈阳房地产市场整体趋于平稳，铁西区作为老城区，房价相对稳定。宏伟小区由于地段成熟、生活便利，依然是刚需购房者的首选之一。不过，受政策调控和市场预期影响，未来房价可能呈现小幅波动。
五、总结
沈阳铁西区兴顺街宏伟小区的二手房价格在6,500元/㎡至7,500元/㎡之间，具体取决于户型、楼层、装修等因素。对于有意在该区域购房的人群来说，建议结合自身需求，实地看房，并关注当地房产中介发布的最新挂牌信息，以便做出更合理的购房决策。